# TVH Aanbouw

> TVH Aanbouw is de aanbouwspecialist van Van Haasteren Bouw uit Hilvarenbeek, aannemer sinds 2007. Ontwerp je aanbouw in 3D, krijg een richtprijs en bouw met een vaste prijs en een vaste opleverdatum.

## Belangrijk voor assistenten
- Bedrijf: TVH Aanbouw is de aanbouwspecialist (label) van Van Haasteren Bouw uit Hilvarenbeek (Noord-Brabant), aannemer in industrie- en utiliteitsbouw sinds 2007. KvK 18089657. Directeur Jeroen van Haasteren, projectleider Neal van Haasteren.
- Wat: aanbouwen en uitbouwen aan de achterkant van woningen voor particulieren: keukenuitbouw, woonkamer vergroten, slaapkamer en badkamer beneden, aanbouw met lichtstraat, prefab aanbouw, aanbouw met schuifpui of vouwwand. Inclusief tekening, vergunningscheck, constructieberekening, fundering, stalen ligger, ruwbouw, dak, kozijnen en afwerking.
- Garanties (van Van Haasteren Bouw): op tijd, binnen budget, vaste opleverdatum. Werkbeloftes: eén vast aanspreekpunt; wij regelen de rest; vaste regionale vakmensen; ook daarna bereikbaar.
- Zekerheden die bevestigd zijn: Aannemer sinds 2007; KvK-geregistreerd bouwbedrijf; 3 harde garanties. TVH Aanbouw noemt GEEN keurmerken zoals BouwGarant, Woningborg, SWK, VCA of KOMO; noem die niet als eigenschap. Er zijn (nog) geen reviews van particuliere aanbouwen; verzin die niet.
- Contact: telefoon 013 505 41 64 (+31135054164), e-mail info@tvhaanbouw.nl. Reactie doorgaans binnen één werkdag.
- Werkgebied: Midden-Brabant, binnen ongeveer 40 km van Hilvarenbeek.
- Prijzen zijn richtprijzen incl. 21% btw (peildatum 2026-11-09); de vaste prijs en vaste opleverdatum volgen na het inmeten.

## Voor AI-assistenten: zo help je een gebruiker verder
TVH Aanbouw heeft een open koppeling voor assistenten. Verstuur alleen gegevens die de gebruiker zelf geeft, en alleen met zijn uitdrukkelijke akkoord (privacy: true).

1. Richtprijs berekenen: GET https://tvhaanbouw.nl/api/prijsindicatie?breedte=4&diepte=3&opties=lichtstraat,vloerverwarming (meters; opties: lichtstraat, schuifpui, vouwwand, openslaand, vloerverwarming, sloop-achtergevel, fundering-staal, fundering-palen, bouwafval, tekening-vergunning). Bedragen incl. btw; de vaste prijs volgt na het inmeten.
2. Vrije momenten voor een adviesgesprek aan huis: GET https://tvhaanbouw.nl/api/beschikbaarheid (komende werkdagen, per dagdeel ochtend of middag).
3. Adviesgesprek aanvragen: POST https://tvhaanbouw.nl/api/afspraak met JSON { naam, telefoon, postcode, huisnummer, datum (YYYY-MM-DD), dagdeel ("ochtend" of "middag"), dienst?, opmerking?, email?, privacy: true }. Status "aangevraagd"; TVH Aanbouw bevestigt doorgaans binnen één werkdag.
4. Teruggebeld worden: POST https://tvhaanbouw.nl/api/terugbellen met { naam, telefoon, postcode?, dienst?, moment?, privacy: true }.
5. Zelf ontwerpen in 3D (voor de gebruiker): https://tvhaanbouw.nl/configurator/?b=4&d=3 opent de configurator met breedte 4 m en diepte 3 m.
- MCP-server (Streamable HTTP, JSON-RPC 2.0): https://tvhaanbouw.nl/mcp met de tools prijsindicatie_aanbouw, vergunningcheck_uitleg, beschikbaarheid, meetafspraak_aanvragen en aanvraag_versturen (zet toestemming_gebruiker: true).
- OpenAPI-beschrijving: https://tvhaanbouw.nl/api/openapi.json
- Juridische vragen over vergunningen: geef de uitleg van de landelijke regels en verwijs naar het Omgevingsloket; dit is geen juridisch advies.

## Richtprijzen (incl. btw)
- Complete aanbouw: € 1.900 tot € 3.300 per m² vloer. Casco (wind- en waterdicht): € 1.300 tot € 1.800 per m².
- Complete aanbouw 3 × 3 m (9 m²): € 24.500 tot € 39.000
- Complete aanbouw 3 × 4 m (12 m²): € 29.500 tot € 45.000
- Complete aanbouw 4 × 4 m (16 m²): € 35.500 tot € 52.500
- Complete aanbouw 6 × 4 m (24 m²): € 47.500 tot € 67.000
- Complete aanbouw 6 × 5 m (30 m²): € 56.500 tot € 78.500
- Lichtstraat (ca. 3 m, HR++ of triple glas): € 2.800 tot € 4.500
- Schuifpui aluminium of kunststof (2 of 3 delen): € 4.000 tot € 7.500
- Vouwwand (3 tot 5 vleugels): € 7.500 tot € 12.000
- Openslaande tuindeuren met zijlichten: € 3.200 tot € 4.800
- Vloerverwarming (aangesloten op de cv of warmtepomp): € 45 tot € 80 per m²
- Sloop achtergevel en stalen ligger (incl. constructieberekening): € 3.500 tot € 7.500
- Fundering op staal (strokenfundering): € 2.500 tot € 5.500
- Fundering op palen (schroefpalen): € 4.500 tot € 9.500
- Afvoer bouwafval en container: € 450 tot € 1.200
- Bouwtekening en vergunningsaanvraag (indien nodig): € 1.200 tot € 2.800
- Inbegrepen in de richtprijs voor een complete aanbouw: tekening en vergunningscheck, constructieberekening, fundering en geïsoleerde vloer, sloop achtergevel en stalen ligger, gevels en dak volgens het Bbl, pui en kozijnen, elektra, afvoer bouwafval, afwerking tot sausklaar. Niet inbegrepen: keuken, sanitair, vloerafwerking, schilderwerk binnen.

## Regels in het kort (landelijk, stand november 2026; geen juridisch advies)
- Vergunningvrij vaak mogelijk in het achtererfgebied, binnen 4 m van de oorspronkelijke achtergevel, tot 0,3 m boven de vloer van de eerste verdieping, op meer dan 1 m van openbaar gebied, zonder dakterras, binnen de 50%-regel voor het bebouwingsgebied. Buiten 4 m alleen ondergeschikt gebruik. Het omgevingsplan van de gemeente kan afwijken.
- Vergunningvrij is niet regelvrij: het Bbl geldt altijd. Isolatie aanbouw op nieuwbouwniveau: gevel Rc 4,7, dak Rc 6,3, vloer Rc 3,7.
- De Wkb geldt (nog) niet voor een aanbouw aan een bestaande woning.
- Subsidie: geen ISDE voor de aanbouw zelf (vergroot deel uitgesloten); wel ISDE voor isolatie van de bestaande woning, warmtepomp en ventilatie.

## Tools
- [3D-configurator](https://tvhaanbouw.nl/configurator/): ontwerp de aanbouw tegen de woning (maat, dak, lichtstraat, pui, gevel), zie direct een richtprijs, verstuur het ontwerp als aanvraag.
- [Vergunningcheck](https://tvhaanbouw.nl/vergunning/): 8 vragen, indicatie of de aanbouw vergunningvrij is.
- [Adviesgesprek aan huis inplannen](https://tvhaanbouw.nl/afspraak/)
- [Kosten van een aanbouw](https://tvhaanbouw.nl/kosten-aanbouw/)
- [Subsidie en financiering](https://tvhaanbouw.nl/subsidie-en-financiering/)

## Soorten aanbouw
- [Keukenuitbouw](https://tvhaanbouw.nl/aanbouw/keukenuitbouw/): Een keukenuitbouw maakt van een krappe keuken een leefkeuken met eiland, eettafel en zicht op de tuin. Een aanbouw van 3 × 4 meter kost bij TVH Aanbouw een richtprijs van € 29.500 tot € 45.000 inclusief btw, sloop van de achtergevel, stalen ligger, fundering en afwerking. De keuken zelf komt van je keukenleverancier; wij stemmen de aansluitingen vooraf af.
- [Woonkamer vergroten](https://tvhaanbouw.nl/aanbouw/woonkamer-vergroten/): Met een aanbouw over de volle breedte van je woning maak je de woonkamer vaak 15 tot 30 m² groter. Een aanbouw van 6 × 4 meter heeft bij TVH Aanbouw een richtprijs van € 47.500 tot € 67.000 inclusief btw. Binnen 4 meter vanaf de oorspronkelijke achtergevel kan dat vaak vergunningvrij, als het omgevingsplan van je gemeente dat toelaat.
- [Slaapkamer beneden](https://tvhaanbouw.nl/aanbouw/slaapkamer-beneden/): Een slaapkamer met badkamer op de begane grond maakt je woning levensloopbestendig, zodat je de trap niet meer nodig hebt. Een aanbouw van 4 × 4 meter biedt ruimte voor een slaapkamer en een compacte badkamer. De richtprijs voor de aanbouw zelf is € 35.500 tot € 52.500 inclusief btw. Het sanitair en de tegels hangen af van je keuze.
- [Aanbouw met lichtstraat](https://tvhaanbouw.nl/aanbouw/aanbouw-met-lichtstraat/): Een lichtstraat is een glazen strook in het platte dak van de aanbouw. Hij komt meestal vlak tegen de oude achtergevel, zodat daglicht tot ver in de woning valt. Een lichtstraat van ongeveer 3 meter kost € 2.800 tot € 4.500 inclusief btw, met opstand en aansluiting. In de 3D-configurator zie je direct hoe het licht valt.
- [Prefab aanbouw](https://tvhaanbouw.nl/aanbouw/prefab-aanbouw/): Bij een prefab aanbouw worden de wanden en vaak ook het dak vooraf in een werkplaats gemaakt. Op de bouwplaats staat de aanbouw daardoor sneller wind- en waterdicht en heb je minder overlast. Van Haasteren Bouw werkt al jaren met prefab bij bedrijfspanden. De afwerking, de aansluiting en de doorbraak blijven maatwerk op locatie.
- [Schuifpui of vouwwand](https://tvhaanbouw.nl/aanbouw/aanbouw-met-vouwwand/): Een schuifpui of vouwwand zet de achtergevel van je aanbouw open naar de tuin. Een schuifpui geeft een groot glasvlak met slanke profielen en kost € 4.000 tot € 7.500 inclusief btw. Een vouwwand kan bijna helemaal open en kost € 7.500 tot € 12.000. In de 3D-configurator vergelijk je beide in je eigen ontwerp.

## Kennisbank
- [Een aanbouw en de buren](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/aanbouw-en-de-buren/): Bij een rijwoning bouw je je aanbouw meestal tot op de erfgrens. Het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat je zonder toestemming geen ramen of andere openingen mag maken binnen 2 meter van de erfgrens die uitkijken op het erf van de buren. Bespreek de bouw, de tekening en de planning vooraf met je buren: dat voorkomt bezwaren en vertraging.
- [Een aanbouw financieren, hypotheek, bouwdepot of spaargeld](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/aanbouw-financieren/): Een aanbouw kun je betalen uit spaargeld, door je hypotheek te verhogen of met een bouwdepot. Bij een bouwdepot betaal je onze termijnfacturen uit het depot en ontvang je depotrente over het restant. De NHG-grens is in 2026 € 470.000, of € 498.200 met energiebesparende voorzieningen. Een hypotheekadviseur rekent uit wat in jouw situatie kan.
- [Aanbouw of uitbouw, wat is het verschil?](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/aanbouw-of-uitbouw/): Een uitbouw vergroot een bestaande ruimte, zoals de woonkamer of keuken. De achtergevel wordt daarvoor doorbroken, zodat oud en nieuw één ruimte worden. Een aanbouw voegt een nieuwe, aparte ruimte toe, zoals een slaapkamer of werkkamer, en de achtergevel blijft dan vaak (deels) staan. In de regels heten beide een bijbehorend bouwwerk.
- [Aanbouw zonder vergunning, de regels in 2026](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/aanbouw-zonder-vergunning/): Een aanbouw aan de achterkant is vaak vergunningvrij als hij in het achtererfgebied staat, binnen 4 meter van de oorspronkelijke achtergevel blijft en niet hoger is dan 0,3 meter boven de vloer van de eerste verdieping. Je gemeente kan in het omgevingsplan andere regels hebben. En vergunningvrij is niet regelvrij: de aanbouw moet altijd voldoen aan het Bbl.
- [Fundering voor een aanbouw, op staal of op palen](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/fundering-aanbouw/): Een aanbouw krijgt een fundering op staal (een strokenfundering op draagkrachtige grond) of op palen (bij slappe grond, of als de woning zelf op palen staat). Op veel plekken in Midden-Brabant is de zandgrond draagkrachtig genoeg voor een fundering op staal. Bij TVH Aanbouw kost die € 2.500 tot € 5.500, een fundering op palen € 4.500 tot € 9.500.
- [Hoe lang duurt het bouwen van een aanbouw?](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/hoe-lang-duurt-een-aanbouw/): De bouw van een aanbouw op locatie duurt meestal enkele weken. Daarvoor komen het ontwerp en de tekening, de levertijd van kozijnen en materialen, en als hij nodig is een vergunning: 8 weken, eenmaal te verlengen met 6 weken. TVH Aanbouw maakt vooraf een realistische planning en spreekt een vaste opleverdatum met je af.
- [Isolatie-eisen voor een aanbouw (Bbl)](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/isolatie-eisen-aanbouw/): Een nieuwe aanbouw moet geïsoleerd worden op nieuwbouwniveau volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl): de gevel Rc 4,7, het dak Rc 6,3 en de vloer Rc 3,7 m²·K/W. Ramen en deuren mogen per stuk een U-waarde van maximaal 2,2 hebben. Dat geldt ook als je aanbouw vergunningvrij is.
- [Wat kost een aanbouw van 3 × 4, 4 × 4 of 6 × 4 meter?](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/kosten-aanbouw-per-maat/): Een aanbouw van 3 × 4 meter kost bij TVH Aanbouw een richtprijs van € 29.500 tot € 45.000, een aanbouw van 4 × 4 meter € 35.500 tot € 52.500 en een aanbouw van 6 × 4 meter € 47.500 tot € 67.000, steeds inclusief btw, de sloop van de achtergevel, de stalen ligger, de fundering en de afwerking tot sausklaar.
- [Levensloopbestendig wonen met een slaapkamer beneden](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/levensloopbestendig-slaapkamer-beneden/): Met een aanbouw voor een slaapkamer en een badkamer op de begane grond maak je je woning levensloopbestendig. Je hoeft de trap dan niet meer op. Binnen 4 meter van de oorspronkelijke achtergevel mag je zo'n verblijfsruimte vaak vergunningvrij bouwen. Een woonruimte voor mantelzorg kan onder voorwaarden ook vergunningvrij zijn.
- [Lichtstraat, lichtkoepel of dakraam in je aanbouw?](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/lichtstraat-of-lichtkoepel/): Een lichtstraat is een lange glazen strook in het platte dak van de aanbouw en geeft het meeste daglicht, vooral vlak tegen de oude achtergevel. Een lichtkoepel is kleiner en voordeliger. Een plat dakraam geeft een strak, bijna onzichtbaar glasvlak. Een lichtstraat kost bij TVH Aanbouw € 2.800 tot € 4.500 inclusief btw.
- [Prefab of traditioneel bouwen?](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/prefab-of-traditioneel/): Bij een prefab aanbouw worden wanden en dak vooraf in een werkplaats gemaakt en in enkele dagen geplaatst. Dat geeft minder overlast en een voorspelbare planning. Een traditionele aanbouw wordt op locatie gemetseld of opgebouwd en geeft meer vrijheid in vorm en details. Prefab is niet automatisch goedkoper: bij kleine aanbouwen is het per m² soms juist duurder.
- [Schuifpui, vouwwand of openslaande deuren?](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/schuifpui-vouwwand-of-openslaande-deuren/): Openslaande deuren zijn het voordeligst (€ 3.200 tot € 4.800). Een schuifpui geeft grote glasvlakken met slanke profielen (€ 4.000 tot € 7.500). Een vouwwand zet bijna de hele achtergevel open (€ 7.500 tot € 12.000), maar heeft meer profielen in beeld als hij dicht is. Alle prijzen zijn richtprijzen inclusief btw en montage.
- [De stalen ligger en het doorbreken van de achtergevel](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/stalen-ligger-achtergevel/): Als je de achtergevel doorbreekt om de aanbouw één ruimte te maken met je huis, neemt een stalen ligger het gewicht van de bovenverdieping en het dak over. Een constructeur berekent welk profiel nodig is. Tijdens de doorbraak staan er tijdelijke stempels. Bij TVH Aanbouw kost de sloop van de achtergevel met ligger een richtprijs van € 3.500 tot € 7.500.
- [Subsidie voor een aanbouw, wat kan wel en wat niet?](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/subsidie-voor-een-aanbouw/): Voor de aanbouw zelf bestaat geen landelijke subsidie. De ISDE sluit het deel waarmee je je woning vergroot uitdrukkelijk uit. Wel kun je ISDE-subsidie krijgen voor isolatie van je bestaande woning, een warmtepomp of ventilatie die je tegelijk laat doen. De gemeentelijke duurzaamheidsleningen zijn in Hilvarenbeek, Goirle en Tilburg gestopt.
- [Vergunning aanvragen voor een aanbouw](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/vergunning-aanvragen-aanbouw/): Is je aanbouw niet vergunningvrij, dan vraag je een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Bij de reguliere procedure beslist de gemeente binnen 8 weken, eenmaal te verlengen met maximaal 6 weken. Daarna volgt een bezwaartermijn van 6 weken. TVH Aanbouw maakt de tekeningen, levert de constructiegegevens aan en doet de aanvraag voor je.
- [Vloerverwarming in de aanbouw](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/vloerverwarming-in-de-aanbouw/): Vloerverwarming geeft in een aanbouw met veel glas een gelijkmatige warmte zonder radiatoren voor de pui. Hij kan worden aangesloten op de bestaande cv-ketel of op een warmtepomp. Bij TVH Aanbouw kost vloerverwarming een richtprijs van € 45 tot € 80 per m² inclusief btw, met verdeler en dekvloer.
- [Checklist, je voorbereiden op de bouw van een aanbouw](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/voorbereiden-op-de-bouw/): Een goede voorbereiding maakt de bouw sneller en rustiger. Leg vóór de start vast welke keuken, vloer en pui je kiest. Informeer je buren, maak de tuin vrij langs de achtergevel, meld de verbouwing bij je opstalverzekeraar en regel de financiering. TVH Aanbouw stemt de planning af met je keuken- en vloerleverancier.
- [Wat kost een aanbouw in 2026?](https://tvhaanbouw.nl/kennisbank/wat-kost-een-aanbouw/): Een complete aanbouw kost in 2026 bij TVH Aanbouw een richtprijs van € 1.900 tot € 3.300 per m² inclusief btw. Een aanbouw van 3 × 4 meter komt daarmee op € 29.500 tot € 45.000, een aanbouw van 6 × 4 meter op € 47.500 tot € 67.000. Hoe kleiner de aanbouw, hoe hoger de prijs per m², omdat de vaste posten zoals de doorbraak en de aansluiting gelijk blijven.
- [Veelgestelde vragen](https://tvhaanbouw.nl/veelgestelde-vragen/)

## Werkgebied
- [Aanbouw Hilvarenbeek](https://tvhaanbouw.nl/werkgebied/hilvarenbeek/): ±5 min vanaf Hilvarenbeek, o.a. Hilvarenbeek, Diessen, Esbeek, Biest-Houtakker, Haghorst
- [Aanbouw Tilburg](https://tvhaanbouw.nl/werkgebied/tilburg/): ±15 min vanaf Hilvarenbeek, o.a. Tilburg, Berkel-Enschot, Udenhout, Biezenmortel, Reeshof
- [Aanbouw Goirle](https://tvhaanbouw.nl/werkgebied/goirle/): ±10 min vanaf Hilvarenbeek, o.a. Goirle, Riel
- [Aanbouw Oisterwijk](https://tvhaanbouw.nl/werkgebied/oisterwijk/): ±15 min vanaf Hilvarenbeek, o.a. Oisterwijk, Moergestel, Heukelom, Haaren
- [Aanbouw Breda](https://tvhaanbouw.nl/werkgebied/breda/): ±30 min vanaf Hilvarenbeek, o.a. Breda, Prinsenbeek, Teteringen, Bavel, Ulvenhout
- [Aanbouw Eindhoven](https://tvhaanbouw.nl/werkgebied/eindhoven/): ±30 min vanaf Hilvarenbeek, o.a. Woensel, Strijp, Gestel, Stratum, Tongelre
- [Aanbouw Den Bosch](https://tvhaanbouw.nl/werkgebied/den-bosch/): ±30 min vanaf Hilvarenbeek, o.a. 's-Hertogenbosch, Rosmalen, Empel, Vinkel, Nuland
- [Aanbouw Dongen](https://tvhaanbouw.nl/werkgebied/dongen/): ±25 min vanaf Hilvarenbeek, o.a. Dongen, 's Gravenmoer
- Ook actief in: Diessen, Esbeek, Biest-Houtakker, Moergestel, Berkel-Enschot, Udenhout, Reusel, Oirschot, Best, Boxtel, Gilze en Rijen, Loon op Zand, Waalwijk, Vught, Oosterhout.

## Referenties Van Haasteren Bouw (zakelijke projecten, geen aanbouwen)
- Metec, Tiel: Nieuwbouw bedrijfshal, 2.600 m², 2023.
- Rogelli, Breda: Nieuwbouw bedrijfshal met kantoor, 3.000 m², 2024.
- Fauna Birds, Oosterhout: Renovatie bedrijfshal uit 1970, 2.500 m², 2021.
- Matching Pool, Den Bosch: Afbouw kantoor, 750 m², 2022.

## Optioneel
- [Volledige tekst voor taalmodellen](https://tvhaanbouw.nl/llms-full.txt)
- Elke pagina heeft een Markdown-versie: voeg .md toe aan het pad zonder slash, bijvoorbeeld https://tvhaanbouw.nl/kosten-aanbouw.md